现在的房产价格其实是比较高的，假如要计算税费的话，虽然比率是比较低的，但总体的额度就会特别高。大伙可以先知道从租计征房地产税税率与房地产税有什么，透过各种计算的方法与成本款项的概括，计算源于己大概需要缴纳的成本，那样或许将来就可以控制好开支，降低房地产买卖的负担。
从租计征房地产税税率是以房子租金的收入来计算的，大概是年税率的1.2％，但也要有当地的规定来决定。
从租计征房地产税税率？
1、从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10％－30％后的余值；
房地产税征收标准从价或从租两种状况：
房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2％；按房地产租金收入计征的，年税率为12％。
2、从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30％。
房地产税有什么？
依据国家规定，房子交易要向国家缴纳契税，无论是产品房还是存量房的交易都要缴纳的。住宅类房子标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比率需依据国家有关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等原因来确定；非住宅类房子按计税参考价的3％交纳。
1、契税（买方支付）
2、营业税（买方支付）
自2010年十月1日起实行的契税打折政策的公告规定，对个人购买普通住房，且该住房是家庭（成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平方米以下按1％税率征收，90－140平方米1.5％，140平方米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6％；
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超越2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房地产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房地产买卖盈利部分的5.6％；
房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％；
3、个税（买方支付）
房地产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
4、印花税（交易双方各0.05％）
核定征收方法：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1.5％、3％），我市个人住房出售个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房地产为1.5％，拍卖房地产为3％。对于个人出售自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方法。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。
印花税是针对合同或者具备合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
以上的内容是关于从租计征房地产税税率与房地产税有什么，在房产税率缴纳的过程中，大伙可以先知道各种税费的款项，再依据我们的实质状况来进行缴纳，如此才可以保障交税的安全性。有的人可能并非特别清楚交税的比率，等到要支付的时候才了解我们的资金已经不太够，确实是会引来不少烦恼，大伙要多关心。
